受泉州交發(fā)船舶重工發(fā)展有限公司委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 動態(tài)一次競價方式對泉州船廠海工板塊部分廠房和場地進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：
1、項目編號：QZZL2024008。
2、標的名稱：泉州船廠海工板塊部分廠房和場地。
3、標的地址：泉州市東周半島北側(cè)、湄洲灣南岸斗尾港區(qū)。
4、標的面積：廠房（租賃合同附件一圖示1#車間和2#車間）44494.07㎡，場地30000㎡。
5、裝修情況：標的以移交時的現(xiàn)狀為準。
6、掛牌價：890000元/月。
7、租賃期：5個月。
8、裝修期：無。
9、租金支付方式：分2期結算，首期3個月租金，第二期2個月租金。第二期租金應于當期租賃起始日前3個工作日內(nèi)支付至委托方指定賬戶。
10、租金遞增方式：無。
11、租賃用途：工業(yè)用地（禁止經(jīng)營餐飲，禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品）。
12、權屬證明載明用途：工業(yè)用地。
13、履約保證金（押金）：1個月租金。
14、交易保證金：890000元。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應與競租人{競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料(特別提示：原承租人報名并行使優(yōu)先承租權時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權的選項及具體的行權項目），經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。}名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。
(2)競租人授權他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產(chǎn)權交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)或確定承租方次日起 3 個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
15、本中心指定的交易保證金賬戶：
通過郵件索取交易保證金賬戶（索取郵件發(fā)至電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com，郵件內(nèi)容請備注項目名稱、項目編號等)。
16、公告時間：2024-01-12 至 2024-01-25。
17、交易保證金匯達和提交報名競價材料截止時間：2024-01-25 17:00:00。
(1)意向競租人應至本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)或權益云交易平臺網(wǎng)站(www.unibid.cn)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權益云賬號在本中心網(wǎng)站競價看板或權益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。
特別提示：①原承租人報名并行使優(yōu)先承租權時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權的選項及具體的行權項目。
②各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，本中心不承擔任何責任。
18、看樣時間：2024-01-12 至2024-01-25（僅上班時間）。
(1)看樣聯(lián)系人：留先生；聯(lián)系電話：18559589978
19、動態(tài)一次競價：
(1) 動態(tài)一次競價分為非原承租人競價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權階段。非原承租人競價階段的報價時間從2024-01-12開始至原承租人行使優(yōu)先承租權階段開始之前，在報價時間內(nèi),除了原承租人之外的競租人都可以對本項目標的進行一次報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價，且不可撤銷或更改，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。原承租人在此階段不用進行報價（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。非原承租人競價階段結束后即進入原承租人行使優(yōu)先承租權階段（非原承租人在本階段無法操作），原承租人行使優(yōu)先承租權階段開始時間:2024-01-26 10:00:00, 原承租人行使優(yōu)先承租權階段的行權時間為60分鐘；
(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價；
(3)本中心有權就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。
20、網(wǎng)上報名：
意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。意向競租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。
21、特別提示：
(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；
(2)本中心通過自身網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成本中心對任何項目的任何交易建議。意向人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況〔含標的狀況、是否按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本中心對此不承擔任何法律責任；
(3)若原承租人承租，標的將于租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)移交；若新承租方承租，向新承租方的移交時間順延到原承租人物品清空后，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準；
(4)原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權；
(5)本次公開競價采用動態(tài)一次競價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競價看板或權益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳查找本項目標的點擊進入報價現(xiàn)場進行報價。在原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權并按以下方式行使優(yōu)先承租權：①有其他競租人且其他競租人做出有效報價，在行權時間內(nèi)若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權，則由原承租人以非原承租人競價階段的最高報價取得承租權；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權或未在行權時間內(nèi)做出選擇的，則由非原承租人競價階段的最高報價者按其報價取得承租權。②若無其他競租人或其他競租人均未做出有效報價，則原承租人自動直接以該標的掛牌價取得承租權，是否通過競價系統(tǒng)操作不影響原承租人以掛牌價取得該標的承租權；
(6)消防驗收情況：無，意向競租人須自行向委托方或相關部門了解，并注意評估相關風險；
(7)原租賃合同到期日：2024年1月31日；
(8)若原承租人未取得承租權，原承租人必須在競租成交之日起60日內(nèi)無條件將其所有物品清空并支付相應的占用租金，若原承租人在60日內(nèi)不清空，委托方將按法律程序起訴原承租人，向新承租方的移交時間順延到法律程序終結時；
(9)意向競租人報名前有權對現(xiàn)場場地、設備設施等現(xiàn)狀及技術參數(shù)進行勘驗，以現(xiàn)場勘驗為準。意向競租人確定完全知曉上述場地、設備設施的物理現(xiàn)狀及法律現(xiàn)狀后，不持任何異議，自愿參與競價；
(10)招租場地作為配套的堆場使用，最終承租的承租方可根據(jù)自身需求在對應海工板塊區(qū)域內(nèi)劃定，于成交后三日內(nèi)確定，合同期內(nèi)保持不變；
(11)若原承租人取得承租權，租賃合同的起始時間從原租賃合同到期的次日開始計算。
22、競租人應當具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或個體工商戶。
(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。
23、對承租方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力；
(2)承租方應于被確定為承租方之日起十五個工作日內(nèi)將交易服務費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；
(3)成交手續(xù)辦理方式：承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)海星街100號東海大廈四樓450室）簽署《競價結果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》；
(4)承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；
(6)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；
(7)認可租賃合同約定的基本條款；
(8)其他詳見租賃合同。
24、意向競租人報名時應提供的競價材料：
(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；
(2)法定代表人、負責人或自然人身份證；
(3)授權委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項材料]；
(4)交易保證金的繳款憑證；
備注：以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；
有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。
25、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在行權開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。
26、權益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準。
27、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。
28、交易服務費：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費標準向承租方收取交易服務費，最高為一個月租金。
29、報名聯(lián)系人：楊先生
聯(lián)系電話：0595-22189025、22819006
傳真：0595-22189023
電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com
本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com
30、接受投訴部門：泉州市產(chǎn)權交易中心綜合部 聯(lián)系電話：0595-22591811
泉州市產(chǎn)權交易中心
