浙江晨業(yè)船舶制造有限公司管理人將于2020年7月21日上午10時(shí)至2020年7月22日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（處置單位：浙江晨業(yè)船舶制造有限公司管理人，監(jiān)督單位：浙江省岱山縣人民法院。網(wǎng)址：https://susong.taobao.com/進(jìn)入“阿里拍賣(mài)?資產(chǎn)”板塊,點(diǎn)擊進(jìn)入“破產(chǎn)資產(chǎn)”）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的物情況介紹》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
3.對(duì)有權(quán)屬證書(shū)的資產(chǎn)，管理人將配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；無(wú)權(quán)屬證書(shū)的資產(chǎn)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。
4.本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不作調(diào)整，法院與管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、拍賣(mài)標(biāo)的
浙江晨業(yè)船舶制造有限公司所有的位于岱山縣岱西鎮(zhèn)仇江門(mén)廠區(qū)內(nèi)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)。
（1）土地使用權(quán)：共7處，均為工業(yè)用地，終止日期部分為2056年8月30日，部分為2058年3月18日，土地使用權(quán)面積總計(jì)186,248.00㎡，位于岱山縣岱西鎮(zhèn)仇江門(mén)。
（2）房屋建筑物及構(gòu)筑物類(lèi)：共計(jì)47項(xiàng)，其中房屋建筑物共計(jì)36項(xiàng)，主要為辦公樓、宿舍樓、車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)等，建筑面積合計(jì)86,322.07㎡（其中有證面積61452.36㎡，無(wú)證面積24869.71㎡）；構(gòu)筑物共計(jì)11項(xiàng)，主要為碼頭、船臺(tái)、地面附屬工程等。所有房屋建（構(gòu)）筑物均位于岱山縣岱西鎮(zhèn)仇江門(mén)廠區(qū)內(nèi)，其中碼頭及船臺(tái)位于公司所有的土地使用權(quán)和海域使用權(quán)范圍內(nèi)。
（3）海域使用權(quán)：宗海面積10.086公頃，位于岱山縣岱西鎮(zhèn)仇江門(mén)，用海方式為工礦用海（臨海工業(yè)用海）。
（4）設(shè)備類(lèi)：包括機(jī)器設(shè)備和辦公及電子設(shè)備等，主要包括起重機(jī)、切割機(jī)、液壓機(jī)、變配電設(shè)備、辦公設(shè)備等，分布在公司廠區(qū)內(nèi)。
前述標(biāo)的物經(jīng)評(píng)估，其評(píng)估價(jià)值為人民幣27,137.93萬(wàn)元。
拍賣(mài)標(biāo)的物的具體情況可參照浙江天平資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的“天平評(píng)報(bào)字[2020]0021號(hào)”《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。拍賣(mài)標(biāo)的物以拍賣(mài)成交時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人需自行充分評(píng)估拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀。
起拍價(jià)：21715萬(wàn)元，保證金：4300萬(wàn)元，增價(jià)幅度：50萬(wàn)元或其整倍數(shù)。
特別說(shuō)明（拍賣(mài)標(biāo)的評(píng)估時(shí)已充分考慮以下事實(shí)，拍賣(mài)結(jié)果不受下列因素影響）：
1.浙江晨業(yè)船舶制造有限公司廠區(qū)分為一期和二期，兩個(gè)廠區(qū)地理位置相近，但不直接相連接。
2.根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記查詢(xún)證明記錄，岱國(guó)用（2010）第01303191號(hào)土地使用權(quán)面積為45517平方米，后附圖紙面積為45717平方米，評(píng)估機(jī)構(gòu)結(jié)合原土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)說(shuō)明，該土地使用權(quán)面積以45717平方米作為評(píng)估和拍賣(mài)基礎(chǔ)，將來(lái)實(shí)際確認(rèn)面積或存在差異。
3.無(wú)權(quán)屬證書(shū)的房屋建筑物面積按浙江晨業(yè)船舶制造有限公司申報(bào)數(shù)確認(rèn)，如果以后政府相關(guān)部門(mén)或房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)確認(rèn)的建筑面積與評(píng)估報(bào)告中的數(shù)據(jù)不符，以政府相關(guān)部門(mén)或房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)確認(rèn)的建筑面積為準(zhǔn)。
4.一期廠區(qū)西北角部分無(wú)證房屋，無(wú)對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。
5.海域使用權(quán)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，已完成部分填海造地，但現(xiàn)場(chǎng)無(wú)明顯界址標(biāo)志。根據(jù)海域使用權(quán)證書(shū)（權(quán)證號(hào)為國(guó)海證083300068號(hào)）記載，海域使用權(quán)繳費(fèi)方式為年繳。海域使用權(quán)的現(xiàn)狀以主管部門(mén)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)，若因未及時(shí)繳費(fèi)引起的后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
6.機(jī)器設(shè)備因處于長(zhǎng)期停用狀態(tài)，可能無(wú)法正常啟動(dòng)，部分設(shè)備存在銘牌、技術(shù)資料等缺失及未取得相應(yīng)的年檢資料等情況，因現(xiàn)場(chǎng)條件限制，無(wú)法對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行勘察，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。一期廠區(qū)場(chǎng)地內(nèi)一臺(tái)型號(hào)為M10-15的起重機(jī)和一臺(tái)建筑塔吊起重機(jī)不在“天平評(píng)報(bào)字[2020]0021號(hào)”評(píng)估范圍，亦不屬本次拍賣(mài)范圍。
7.辦公家具、電子設(shè)備由于數(shù)量較多、堆放無(wú)序且無(wú)人管理，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法對(duì)其規(guī)格、數(shù)量及品質(zhì)進(jìn)行準(zhǔn)確核實(shí)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
8.因浙江晨業(yè)船舶制造有限公司無(wú)法提供房屋建筑物的原始建安資料，無(wú)法確定相關(guān)建筑物具體完工投入使用時(shí)間，同時(shí)無(wú)法將賬面成本與實(shí)物核對(duì)一致，故管理人按照廠區(qū)內(nèi)房屋建筑物的現(xiàn)狀委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了測(cè)繪，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察和測(cè)繪報(bào)告作為評(píng)估依據(jù)。若與實(shí)際存在差異，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
9.部分資產(chǎn)已設(shè)定抵押。
10.項(xiàng)目落戶(hù)應(yīng)符合浙江省岱山縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，具體情況，請(qǐng)直接詳詢(xún)岱山縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，聯(lián)系人：劉世峰，電話139 6723 8090。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2020年7月6日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：張女士/奚女士，聯(lián)系方式：0580-2180 316）。
三、咨詢(xún)看樣
本公告發(fā)出之日起至2020年7月6日17：00時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與浙江晨業(yè)船舶制造有限公司管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：張女士/奚女士，聯(lián)系電話：0580-2180 316），預(yù)約看樣或查閱評(píng)估報(bào)告。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通提交委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人本人（競(jìng)買(mǎi)人為單位的，須法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）或取得合法有效授權(quán)的委托代理人到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
六、拍賣(mài)方式
本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)流拍。
七、拍賣(mài)延時(shí)
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
如拍賣(mài)標(biāo)的物需辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。本次拍賣(mài)交易雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)），未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因管理人為臨時(shí)機(jī)構(gòu)，買(mǎi)受人可能無(wú)法取得交易的相關(guān)發(fā)票。
九、保證金和余款支付
1、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
2、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，拍賣(mài)標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以?xún)?nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。
拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?020年8月22日前匯款至管理人指定賬戶(hù)：
戶(hù)名：浙江晨業(yè)船舶制造有限公司管理人；
開(kāi)戶(hù)銀行：浙江岱山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部；
賬號(hào)：2010 0020 1063 118。
3、因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
4、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索，并有權(quán)在悔拍人已支付的拍賣(mài)成交款中直接予以扣除。
十、拍品交付
1.買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后7個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：舟山市定海區(qū)臨城街道定沈路620號(hào)金躍大廈1104室）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。
2.買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（有證資產(chǎn)），逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十一、特別提醒
（一）本次拍賣(mài)標(biāo)的的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系等均現(xiàn)狀交付，管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。相關(guān)配套水、電等可能存在無(wú)法正常使用的問(wèn)題，對(duì)此管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，由買(mǎi)受人自行處理。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（二）與拍賣(mài)標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
（三）參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。
（四）在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知。
（五）競(jìng)買(mǎi)人欲了解利用現(xiàn)有場(chǎng)地實(shí)施經(jīng)營(yíng)中有關(guān)土地、規(guī)劃、環(huán)保、能源、安全生產(chǎn)等要求的，具體情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往各相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，以各部門(mén)答復(fù)為準(zhǔn)。
（六）按照《阿里拍賣(mài)平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣(mài)標(biāo)的通過(guò)阿里拍賣(mài)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交，競(jìng)買(mǎi)人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)，包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買(mǎi)、成交不賣(mài)的交易（因阿里拍賣(mài)平臺(tái)原因?qū)е碌某猓?。如?jìng)買(mǎi)人在【阿里拍賣(mài)平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道】參拍的標(biāo)的競(jìng)價(jià)成功，作為競(jìng)買(mǎi)人使用淘寶（中國(guó)）軟件有限公司提供的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)軟件服務(wù)的對(duì)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按照規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)。
軟件服務(wù)費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《阿里拍賣(mài)平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter036。
軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式為線上支付，標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶(hù)（若買(mǎi)受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買(mǎi)受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。
軟件服務(wù)費(fèi)繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買(mǎi)受人逾期未全額繳納的，平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。買(mǎi)受人繳納軟件服務(wù)費(fèi)后，如需索取發(fā)票的，買(mǎi)受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。
因破產(chǎn)程序需要，標(biāo)的物未成交前，管理人可隨時(shí)撤回拍賣(mài)，并不承擔(dān)任何責(zé)任。
（八）買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款、未辦理交接手續(xù)、因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)或悔拍的，管理人可以向法院申請(qǐng)重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
管理人咨詢(xún)電話：0580-2180 316
法院監(jiān)督電話：0580-4484 149
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870
本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。
浙江晨業(yè)船舶制造有限公司管理人
2020年6月21日
